1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
川口市
60.7万円/㎡
前年比-2.7%
エールガーデン
埼玉県川口市南鳩ケ谷三丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩6分
2004年築 / 12階建 / 314戸 / RC造
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価格偏差値
78.5
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
4,387万円
57.1万円/㎡
3,749
4,175
4,600
5,026
AI査定結果
推定相場価格
4,387万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,175万円〜4,600万円
54.3万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月30日
エールガーデン
3,780万円（49.2万円/㎡）/ 10階 / 76.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は50.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 3,780万円 | 49.2万円 | 10階 | 76.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 3,930万円 | 51.1万円 | 10階 | 76.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 4,790万円 | 55.4万円 | 10階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 4,790万円 | 55.4万円 | 10階 | 86.39㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2025/04/27 | 3,480万円 | 43.0万円 | 3階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,980万円 | 49.3万円 | 11階 | 80.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 5,980万円 | 59.8万円 | 1階 | 100.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 4,880万円 | 56.5万円 | 10階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,650万円 | 47.5万円 | 1階 | 76.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 4,880万円 | 56.5万円 | 10階 | 86.39㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2025/02/07 | 4,980万円 | 57.6万円 | 10階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 4,980万円 | 57.6万円 | 10階 | 86.39㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2025/01/21 | 3,680万円 | 45.4万円 | 3階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 4,180万円 | 51.8万円 | 11階 | 80.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 4,390万円 | 54.4万円 | 11階 | 80.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 4,980万円 | 57.6万円 | 10階 | 86.39㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/06 | 4,380万円 | 50.8万円 | 1階 | 86.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 4,490万円 | 55.6万円 | 11階 | 80.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 4,480万円 | 52.0万円 | 1階 | 86.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 4,480万円 | 51.9万円 | 10階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 4,200万円 | 47.5万円 | 8階 | 88.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,680万円 | 42.6万円 | 10階 | 86.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 4,500万円 | 50.9万円 | 8階 | 88.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 5,500万円 | 62.2万円 | 8階 | 88.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 4,080万円 | 50.6万円 | 12階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,280万円 | 38.1万円 | 1階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,990万円 | 46.0万円 | 5階 | 86.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/04 | 3,680万円 | 45.4万円 | 8階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,800万円 | 46.9万円 | 8階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 49.1万円 | 8階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 43.0万円 | 2階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 53.1万円 | 12階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 3,580万円 | 46.6万円 | 4階 | 76.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/16 | 3,750万円 | 48.8万円 | 4階 | 76.88㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | エールガーデン 川口市南鳩ケ谷三丁目 | 南鳩ケ谷駅6分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 314戸 | RC |
| 2025/07/20 | ブローデン青木町公園 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅16分 | 4,098万円 | 58.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 290戸 | RC |
| 2025/07/22 | レーベンスクエア川口シルフィア 川口市末広一丁目 | 川口元郷駅7分 | 4,798万円 | 59.4万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 359戸 | RC |
| 2025/06/02 | ビー・サイト 川口市元郷一丁目 | 川口元郷駅4分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 361戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、川口市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は川口市の平均と比較して18.9%割安です。